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亏了三年后,贝壳迎来破壳上市_财经频道_东方资讯
发布日期:2020-08-18 06:23   来源:未知   阅读:

8月13日,贝壳找房在纽交所挂牌上市,股票代码“BEKE”,开盘报价35.06美元,较发行价上涨75.3%。此次其上市筹集了21.2亿美元,是自2018年3月爱奇艺IPO以来,中资公司在美国最大规模的IPO。当日收盘后,该公司市值为422亿美元。

此次贝壳上市,左晖也算是圆了自己的上市梦,而贝壳找房的上市主体,则是由链家和贝壳找房组成。

招股书显示,在2017年-2019年,贝壳找房三年的营收分别为255亿元、286亿元和460亿元。

但是和营收相比,贝壳每年的亏损情况也不乐观。招股书显示,贝壳在2017年-2019年三年,公司净亏损分别为5.4亿元、4.3亿元、21.8亿元。

贝壳找房的成本主要分为四个部分:

一、对外支付的佣金

二、对公司内部支付的佣金以及房产经纪人提成

三、门店开支

四、其他成本

其中对外支付的佣金和房产经纪人的提成占了大头,在17年到19年,对外支付的佣金从由9亿元增长至111亿元,对内支付的佣金和提成从157亿元增长至194亿元。

相比营收,贝壳的经营模式也有所差异。

贝壳的经营模式为ACN模式,ACN是指房源信息共享,各家门店经纪人均可参与到一笔交易中,成交后按照不同角色的分佣比例进行分成。和58同城、安居客的流量收费模式不同,贝壳的ACN模式根据门店营收抽取一定比例的管理费,多在8%-12%之间。

此外,贝壳上市当晚,58同城CEO姚劲波当晚也在朋友圈发表看法。

他写道,“今天贝壳上市,向左晖总表示祝贺。但负责任的讲我们相信开放平台Android会大于封闭,58安居客退市后会全方位进入/赋能产业!”

其实姚劲波暗指,58同城和旗下安居客是开放平台,而贝壳则是封闭平台。

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